Menu
For mæglere Log ind
Søvsøvej 4, Daugbjerg
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søvsøvej 4, Daugbjerg

Landejendom · 130 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 35.765 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
35765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.896 kr/m².3.863.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.949.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.619.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,97 pct. siden mar. 2023
133k36,3M72,5M108,7M144,9M19921996200020042008201220162020202419. mar. 2023745.000 kr.I dag · vores estimat2.949.988 kr.Markedet · 19921.257.360 kr.Markedet · 19931.234.480 kr.Markedet · 1994150.800 kr.Markedet · 1995424.840 kr.Markedet · 1996291.200 kr.Markedet · 19971.738.880 kr.Markedet · 1998812.240 kr.Markedet · 19992.288.000 kr.Markedet · 20001.238.120 kr.Markedet · 2001849.680 kr.Markedet · 20021.841.580 kr.Markedet · 2003267.930 kr.Markedet · 20041.189.630 kr.Markedet · 2005133.120 kr.Markedet · 20061.912.560 kr.Markedet · 20071.185.470 kr.Markedet · 20081.227.200 kr.Markedet · 20096.117.540 kr.Markedet · 20101.706.770 kr.Markedet · 20112.407.080 kr.Markedet · 20121.452.360 kr.Markedet · 20131.418.040 kr.Markedet · 20143.675.750 kr.Markedet · 20151.307.280 kr.Markedet · 20166.686.290 kr.Markedet · 2017529.100 kr.Markedet · 20181.735.760 kr.Markedet · 20191.300.000 kr.Markedet · 20201.768.260 kr.Markedet · 20211.920.490 kr.Markedet · 20221.323.140 kr.Markedet · 20233.557.060 kr.Markedet · 20242.279.290 kr.Markedet · 20252.961.790 kr.Markedet · 20263.717.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet745.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²1,8 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²2,8 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²2,3 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²4,9 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²6,4 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²3,6 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²7,8 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²8,6 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²7,1 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden