Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solsikkevej 6

Villa · 211 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.367 kr/m².7.364.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.091.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²40 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²56 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²189 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²495 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²495 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²236 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²706 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²518 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²546 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²412 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden