Gyvelvej 5, 4540 Fårevejle — Villa · 78 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².872.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering760.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	44 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	367 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	231 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,1 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	151 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	280 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	299 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	504 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	37 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	439 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu