Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bragesvej 10

Villa · 264 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 886 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.772.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 7.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.471.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,31 pct. siden dec. 2016
256k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.495.000 kr.I dag · vores estimat2.471.395 kr.Markedet · 19921.070.520 kr.Markedet · 1993853.512 kr.Markedet · 1994992.376 kr.Markedet · 1995879.912 kr.Markedet · 19961.207.536 kr.Markedet · 19971.973.928 kr.Markedet · 1998256.080 kr.Markedet · 19991.596.936 kr.Markedet · 20001.855.656 kr.Markedet · 2001733.392 kr.Markedet · 20021.954.656 kr.Markedet · 20031.634.952 kr.Markedet · 20041.621.752 kr.Markedet · 20051.540.440 kr.Markedet · 20062.370.192 kr.Markedet · 20072.160.048 kr.Markedet · 20082.084.544 kr.Markedet · 20092.841.696 kr.Markedet · 20102.117.808 kr.Markedet · 20112.728.176 kr.Markedet · 20122.203.608 kr.Markedet · 20131.754.808 kr.Markedet · 20141.911.096 kr.Markedet · 20151.393.392 kr.Markedet · 20161.478.400 kr.Markedet · 20171.344.024 kr.Markedet · 20182.820.576 kr.Markedet · 20192.178.528 kr.Markedet · 20202.278.584 kr.Markedet · 20212.640.000 kr.Markedet · 20222.376.000 kr.Markedet · 20232.219.976 kr.Markedet · 20242.346.696 kr.Markedet · 20252.785.728 kr.Markedet · 20262.596.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²89 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²579 m05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²399 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²221 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²181 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²198 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²59 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²278 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²688 m11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²
Mads Dossvej 9
8981 Spentrup		204 m²712 m28-04-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden