Islevholm 4

Villa · 88 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.530 kr/m².5.006.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.503.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.807.119 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.807.119 kr.
2013mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	42 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	340 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	467 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	940 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	945 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	233 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	853 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	286 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	1,1 km	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	942 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu