Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevhusvej 68, st. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².3.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.711.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,30 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	141 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	347 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	347 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	817 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	921 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Stenløsevej 29A 2700 Brønshøj	108 m²	906 m	05-12-2023	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	544 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	544 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	338 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	964 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu