Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 43, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.230 kr/m².2.758.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.180.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1994mar.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 83A 2700 Brønshøj	79 m²	426 m	04-11-2023	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Solrødvej 41, 1. th 2700 Brønshøj	74 m²	797 m	27-08-2025	3.405.000 kr.	46.014 kr./m²
Åfløjen 26, 1. tv 2700 Brønshøj	76 m²	1,0 km	25-11-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Åfløjen 20, 2. tv 2700 Brønshøj	76 m²	1,1 km	05-11-2024	2.230.000 kr.	29.342 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	584 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Åfløjen 50, 2. tv 2700 Brønshøj	76 m²	1,1 km	21-11-2024	2.310.000 kr.	30.395 kr./m²
Hellestedvej 8, 1. 2700 Brønshøj	74 m²	971 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Åfløjen 4, 2. tv 2700 Brønshøj	75 m²	1,1 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Åfløjen 46, 2. tv 2700 Brønshøj	75 m²	1,1 km	16-04-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Åfløjen 54, 2. tv 2700 Brønshøj	75 m²	1,2 km	17-09-2025	2.445.000 kr.	32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu