Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Vesterløkken 20

Villa · 137 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.341 kr/m².6.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterløkken gns: 44.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.351 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.540.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.195.000 kr / Estimat: 7.381.616 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,33 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2005majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	173 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	153 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	20 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	749 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	785 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	289 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	480 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	705 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	673 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	340 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu