Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Grundtvigsvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².1.929.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.082.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 2.158.005 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	436 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	327 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	419 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	630 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	227 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Tennisskoven 81 9320 Hjallerup	167 m²	762 m	30-12-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Margrethevej 15 9320 Hjallerup	156 m²	446 m	29-10-2023	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	809 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	216 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	184 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu