Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 2, Himmelev

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 146 m².6.615.990 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.454.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden apr. 2020
779k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.075.000 kr.I dag · vores estimat5.454.246 kr.Markedet · 1992815.556 kr.Markedet · 1993800.518 kr.Markedet · 1994895.418 kr.Markedet · 19951.093.978 kr.Markedet · 1996987.836 kr.Markedet · 19971.288.596 kr.Markedet · 19981.397.512 kr.Markedet · 19991.660.750 kr.Markedet · 20001.721.194 kr.Markedet · 20011.749.956 kr.Markedet · 20021.906.322 kr.Markedet · 20032.063.418 kr.Markedet · 20042.097.144 kr.Markedet · 20052.166.056 kr.Markedet · 20063.005.848 kr.Markedet · 20073.587.366 kr.Markedet · 20083.002.782 kr.Markedet · 20092.579.090 kr.Markedet · 20102.469.298 kr.Markedet · 20112.330.598 kr.Markedet · 20122.158.318 kr.Markedet · 20132.665.668 kr.Markedet · 20142.650.776 kr.Markedet · 20152.709.614 kr.Markedet · 20163.272.736 kr.Markedet · 20173.141.774 kr.Markedet · 20183.274.488 kr.Markedet · 20193.415.232 kr.Markedet · 20203.863.744 kr.Markedet · 20214.330.506 kr.Markedet · 20224.908.520 kr.Markedet · 20234.361.312 kr.Markedet · 20244.527.460 kr.Markedet · 20255.099.342 kr.Markedet · 20265.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.454.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²230 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²140 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²151 m19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²317 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²331 m16-05-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²392 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²402 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²363 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²560 m09-09-20245.650.000 kr.39.510 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev
4000 Roskilde		147 m²690 m26-09-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden