Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildevangsvej 10, Gøderup

Landejendom · 171 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 34.318 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
34318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².5.974.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.505.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,71 pct. siden dec. 2016
221k6,2M12,2M18,2M24,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20163.600.000 kr.I dag · vores estimat6.505.695 kr.Markedet · 19923.841.344 kr.Markedet · 19932.135.790 kr.Markedet · 1994954.351 kr.Markedet · 19952.172.213 kr.Markedet · 19962.009.421 kr.Markedet · 19971.563.966 kr.Markedet · 19982.118.177 kr.Markedet · 19992.004.462 kr.Markedet · 20001.632.366 kr.Markedet · 20012.413.323 kr.Markedet · 20022.501.730 kr.Markedet · 20031.314.477 kr.Markedet · 20042.361.168 kr.Markedet · 20051.760.274 kr.Markedet · 20062.549.439 kr.Markedet · 20073.420.855 kr.Markedet · 20085.573.061 kr.Markedet · 20092.472.318 kr.Markedet · 20103.819.114 kr.Markedet · 20112.276.694 kr.Markedet · 20121.710.000 kr.Markedet · 20134.425.822 kr.Markedet · 20143.731.391 kr.Markedet · 20153.029.607 kr.Markedet · 20161.560.717 kr.Markedet · 20173.455.397 kr.Markedet · 20184.630.167 kr.Markedet · 20194.175.649 kr.Markedet · 20205.359.482 kr.Markedet · 20216.121.800 kr.Markedet · 20224.994.568 kr.Markedet · 202324.199.407 kr.Markedet · 20245.609.826 kr.Markedet · 20254.930.614 kr.Markedet · 20266.060.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.505.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,5 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²5,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²5,4 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²6,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²7,3 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²8,8 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²7,5 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²7,5 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden