Højvangen 4

Villa · 129 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 24 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+52,50 pct.
3Vores vurdering1.758.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	51 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	82 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	29 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	185 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	268 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	309 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	314 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	211 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	385 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	234 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu