Ribevej 96, Sdr Hygum

Villa · 317 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 9.973 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Grundareal: 9973 m²
Indbygget garage: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.762 kr/m² × 317 m².1.509.554 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.025.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,28 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018400.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	3,5 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	721 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	1,4 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	883 m	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Harrebyvej 19 6630 Rødding	216 m²	2,9 km	20-10-2024	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	2,6 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	5,2 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	3,8 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Gramlandevej 5 6630 Rødding	266 m²	5,6 km	21-05-2024	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	4,4 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu