Søndre Mellemvej 31C

Villa · 112 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.467 kr/m².4.319.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 49.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,70 pct.
3Vores vurdering5.040.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,76 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1989Bygget
1987feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Mellemvej 7 4000 Roskilde	116 m²	275 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	953 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	519 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	906 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	635 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	1,4 km	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	519 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	797 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	1,5 km	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu