Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Boelsvang 30

Rækkehus · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 179 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.021 kr/m².4.784.810 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsvang gns: 31.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.759.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden sep. 2016
928k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20162.200.000 kr.30. dec. 20231.100.000 kr.14. sep. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.759.661 kr.Markedet · 19921.008.450 kr.Markedet · 19931.030.995 kr.Markedet · 19941.185.705 kr.Markedet · 1995927.585 kr.Markedet · 19961.513.620 kr.Markedet · 19971.331.235 kr.Markedet · 19982.041.740 kr.Markedet · 19992.022.975 kr.Markedet · 20002.037.825 kr.Markedet · 20012.180.115 kr.Markedet · 20022.010.015 kr.Markedet · 20032.434.185 kr.Markedet · 20042.509.245 kr.Markedet · 20053.029.535 kr.Markedet · 20063.562.515 kr.Markedet · 20073.409.560 kr.Markedet · 20083.342.330 kr.Markedet · 20092.672.055 kr.Markedet · 20103.299.400 kr.Markedet · 20112.851.470 kr.Markedet · 20122.965.005 kr.Markedet · 20132.543.535 kr.Markedet · 20143.339.090 kr.Markedet · 20153.038.040 kr.Markedet · 20163.375.000 kr.Markedet · 20173.240.000 kr.Markedet · 20183.714.525 kr.Markedet · 20193.917.565 kr.Markedet · 20203.951.180 kr.Markedet · 20214.602.285 kr.Markedet · 20224.971.240 kr.Markedet · 20234.477.005 kr.Markedet · 20245.187.105 kr.Markedet · 20255.278.230 kr.Markedet · 20265.508.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelsvang 28
2970 Hørsholm		135 m²24 m21-05-20254.750.000 kr.35.185 kr./m²
Boelsvang 2
2970 Hørsholm		135 m²73 m27-05-20243.311.100 kr.24.527 kr./m²
Boelsvang 9
2970 Hørsholm		135 m²87 m31-08-20254.495.000 kr.33.296 kr./m²
Boelsvang 1
2970 Hørsholm		135 m²105 m17-06-20264.795.000 kr.35.519 kr./m²
Nygårdsvænget 4
2970 Hørsholm		132 m²339 m11-06-20265.695.000 kr.43.144 kr./m²
Skovlyvænget 26
2970 Hørsholm		132 m²348 m13-08-20265.095.000 kr.38.598 kr./m²
Nygårdsvænget 12
2970 Hørsholm		132 m²398 m08-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Skovlyvænget 8
2970 Hørsholm		130 m²288 m28-05-20265.530.000 kr.42.538 kr./m²
Nygårdsvænget 18
2970 Hørsholm		132 m²430 m06-01-20265.150.000 kr.39.015 kr./m²
Nygårdsvænget 30
2970 Hørsholm		132 m²468 m14-01-20244.927.000 kr.37.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden