Vadet 3, Bjælkerup

Landejendom · 130 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 21.934 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 21934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.103 kr/m².2.489.505 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.416.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	1,3 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	3,7 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	3,0 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	2,1 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Erikstrup Mark 13 4660 Store Heddinge	66 m²	1,7 km	03-10-2024	925.000 kr.	14.015 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	3,7 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	4,7 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	173 m²	5,6 km	14-10-2023	3.190.000 kr.	18.439 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,0 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	7,6 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu