Menu
For mæglere Log ind
Bjælkerupvej 103
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 103

Villa · 66 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
643.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².749.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.312 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering593.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 689.669 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986majEjerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjælkerupvej 132
4660 Store Heddinge		72 m²64 m17-06-20261.195.000 kr.16.597 kr./m²
Bjælkerupvej 69A
4660 Store Heddinge		96 m²567 m22-10-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Bjælkerupvej 138
4660 Store Heddinge		115 m²1,7 km22-05-2024750.000 kr.6.522 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		63 m²761 m07-07-2024400.000 kr.6.349 kr./m²
Holtug Strandvej 12
4660 Store Heddinge		65 m²3,8 km04-08-2025650.000 kr.10.000 kr./m²
Holtug Linievej 10
4660 Store Heddinge		79 m²3,0 km09-04-2026895.000 kr.11.329 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev
4660 Store Heddinge		49 m²2,9 km01-05-2025401.000 kr.8.184 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev
4660 Store Heddinge		74 m²4,8 km03-12-2023339.000 kr.4.581 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		111 m²733 m05-07-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug
4660 Store Heddinge		95 m²2,7 km15-09-2024972.500 kr.10.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden