Menu
For mæglere Log ind
Råbyvej 29
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Råbyvej 29

Landejendom · 151 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1954. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.910 kr/m².4.665.205 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.371.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.265.000 kr / Estimat: 3.039.985 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²1,5 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²4,1 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²5,8 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²5,8 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²3,3 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²4,1 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²5,1 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²6,0 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²5,8 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		173 m²7,7 km14-10-20233.190.000 kr.18.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden