Arnøjevej 5, Arnøje

Landejendom · 99 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 281.083 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 281083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².2.597.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)281083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.732.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,32 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.520.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.520.050 kr.
2017jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	1,0 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	4,7 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Erikstrup Mark 13 4660 Store Heddinge	66 m²	2,9 km	03-10-2024	925.000 kr.	14.015 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	1,5 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	4,1 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	173 m²	2,7 km	14-10-2023	3.190.000 kr.	18.439 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	1,8 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	5,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,1 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu