Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Rødvigvej 16

Landejendom · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 25.234 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
25234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².2.639.005 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.550.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden jan. 2026
410k8,8M17,3M25,7M34,2M199219982001200420072010201520182021202426. jan. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat2.550.394 kr.Markedet · 1992632.604 kr.Markedet · 1993862.410 kr.Markedet · 1995764.184 kr.Markedet · 19981.939.632 kr.Markedet · 19991.144.644 kr.Markedet · 20002.093.550 kr.Markedet · 20011.489.404 kr.Markedet · 20021.336.200 kr.Markedet · 20031.298.970 kr.Markedet · 20044.140.180 kr.Markedet · 20052.393.838 kr.Markedet · 20061.141.890 kr.Markedet · 20072.164.440 kr.Markedet · 20081.339.464 kr.Markedet · 20091.306.620 kr.Markedet · 2010409.836 kr.Markedet · 20113.923.226 kr.Markedet · 20147.170.192 kr.Markedet · 20151.282.140 kr.Markedet · 20161.313.964 kr.Markedet · 20171.200.030 kr.Markedet · 2018845.478 kr.Markedet · 20195.893.356 kr.Markedet · 2020832.422 kr.Markedet · 20215.132.742 kr.Markedet · 20222.550.000 kr.Markedet · 20233.533.586 kr.Markedet · 20241.332.630 kr.Markedet · 20251.360.680 kr.Markedet · 20262.005.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²4,7 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Erikstrup Mark 13
4660 Store Heddinge		66 m²3,0 km03-10-2024925.000 kr.14.015 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²4,3 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²407 m17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²4,2 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²5,2 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²3,3 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²6,2 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		173 m²6,6 km14-10-20233.190.000 kr.18.439 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²5,7 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden