Pedersborg Torv 9

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.862 kr/m².2.161.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.818.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,59 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	2,2 km	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	2,1 km	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	2,2 km	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	2,1 km	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	2,2 km	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	2,1 km	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	1,9 km	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	2,5 km	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	2,2 km	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Fægangen 14, 1. th. 4180 Sorø	119 m²	2,0 km	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu