Kristiansminde 18

Rækkehus · 119 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 932 m²
Bebygget areal: 525 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.916 kr/m².4.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansminde gns: 36.194 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansminde 11 4000 Roskilde	119 m²	111 m	19-06-2025	4.275.000 kr.	35.924 kr./m²
Kristiansminde 60 4000 Roskilde	116 m²	214 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Kristiansminde 35 4000 Roskilde	127 m²	39 m	13-04-2025	4.375.000 kr.	34.449 kr./m²
Kristiansminde 2 4000 Roskilde	127 m²	46 m	12-10-2026	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Kristiansminde 9 4000 Roskilde	127 m²	136 m	26-03-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kristiansminde 20 4000 Roskilde	102 m²	38 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Kristiansminde 39 4000 Roskilde	102 m²	59 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 51 4000 Roskilde	102 m²	137 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 53 4000 Roskilde	102 m²	142 m	27-02-2025	4.025.000 kr.	39.461 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	11 m	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu