Musvitvej 3, Nyrup

Fritidshus · 101 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.541 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 101 m².2.686.196 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.578.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017400.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	609 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	617 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	88 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	330 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	597 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	452 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	191 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	853 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	338 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	582 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu