Musvitvej 8, Nyrup

Fritidshus · 42 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 42 m².1.117.032 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,47 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte800.000 kr.
1979majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	623 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	591 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	610 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	441 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	848 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	924 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	677 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	418 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu