Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Smedevej 13

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
2100 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.176 kr/m².3.795.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.249.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,07 pct. siden dec. 2016
753k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.667.757 kr.30. sep. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat4.249.317 kr.Markedet · 19921.056.006 kr.Markedet · 1993753.130 kr.Markedet · 19941.050.931 kr.Markedet · 19951.165.626 kr.Markedet · 19961.218.406 kr.Markedet · 19971.271.998 kr.Markedet · 19981.518.643 kr.Markedet · 19991.528.793 kr.Markedet · 20001.514.380 kr.Markedet · 20011.411.865 kr.Markedet · 20021.400.903 kr.Markedet · 20031.405.166 kr.Markedet · 20041.744.176 kr.Markedet · 20051.818.271 kr.Markedet · 20062.372.461 kr.Markedet · 20072.376.927 kr.Markedet · 20082.030.000 kr.Markedet · 20092.194.633 kr.Markedet · 20102.178.190 kr.Markedet · 20112.370.837 kr.Markedet · 20122.408.595 kr.Markedet · 20132.247.210 kr.Markedet · 20142.434.782 kr.Markedet · 20152.224.068 kr.Markedet · 20162.506.238 kr.Markedet · 20172.601.039 kr.Markedet · 20182.879.149 kr.Markedet · 20192.783.130 kr.Markedet · 20203.122.952 kr.Markedet · 20213.594.724 kr.Markedet · 20223.628.625 kr.Markedet · 20233.421.565 kr.Markedet · 20243.269.518 kr.Markedet · 20253.531.591 kr.Markedet · 20263.727.486 kr.Markedet · 20274.607.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.667.757 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.249.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.667.757 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 15
6710 Esbjerg V		128 m²44 m11-12-20251.975.000 kr.15.430 kr./m²
Søstjernen 80
6710 Esbjerg V		195 m²503 m21-07-20253.410.000 kr.17.487 kr./m²
Krebseparken 37
6710 Esbjerg V		201 m²935 m28-10-20256.725.000 kr.33.458 kr./m²
Muslingevej 57
6710 Esbjerg V		208 m²850 m03-08-20263.625.000 kr.17.428 kr./m²
Højagervej 4
6710 Esbjerg V		223 m²291 m29-05-20243.085.000 kr.13.834 kr./m²
Neptunvej 73
6710 Esbjerg V		207 m²990 m04-11-20252.960.000 kr.14.300 kr./m²
Krebseparken 49
6710 Esbjerg V		214 m²800 m14-12-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Krebseparken 49
6710 Esbjerg V		214 m²800 m15-10-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Brolæggervej 15
6710 Esbjerg V		178 m²279 m27-05-20251.995.000 kr.11.208 kr./m²
Sprogøvej 35
6710 Esbjerg V		179 m²345 m25-01-20252.580.000 kr.14.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden