Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 77

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.351 kr/m².7.779.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.834.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden aug. 2016
615k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20166.025.000 kr.I dag · vores estimat6.834.833 kr.Markedet · 1992873.126 kr.Markedet · 1993896.448 kr.Markedet · 1994949.164 kr.Markedet · 19951.001.328 kr.Markedet · 19961.330.734 kr.Markedet · 19971.285.746 kr.Markedet · 19981.260.216 kr.Markedet · 19991.205.016 kr.Markedet · 20001.661.382 kr.Markedet · 20011.624.260 kr.Markedet · 20021.281.468 kr.Markedet · 20031.634.196 kr.Markedet · 20041.570.578 kr.Markedet · 20052.305.428 kr.Markedet · 20063.009.090 kr.Markedet · 20072.545.272 kr.Markedet · 20083.184.626 kr.Markedet · 20093.087.612 kr.Markedet · 20102.956.374 kr.Markedet · 20112.836.590 kr.Markedet · 20122.564.316 kr.Markedet · 20133.915.198 kr.Markedet · 20142.981.214 kr.Markedet · 20153.946.110 kr.Markedet · 20163.108.174 kr.Markedet · 20173.469.044 kr.Markedet · 20184.102.740 kr.Markedet · 20193.753.600 kr.Markedet · 20204.741.404 kr.Markedet · 20215.202.048 kr.Markedet · 20224.822.548 kr.Markedet · 20235.325.282 kr.Markedet · 20244.791.222 kr.Markedet · 20255.520.000 kr.Markedet · 20266.124.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
6.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.834.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²264 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²281 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²442 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²386 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²484 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²283 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²447 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²772 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²772 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²355 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden