Tuborgvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 11.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.453.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	88 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	274 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	309 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	89 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	535 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	576 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	421 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	310 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	675 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	582 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu