Søbredden 16, Svogerslev

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 171 m².5.336.226 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.626.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	33 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	184 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	182 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	89 m	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	273 m	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	382 m	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	548 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	550 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	718 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	442 m	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu