Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nyvej 15, Gassum

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.178 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1178 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².1.496.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.787.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden aug. 2016
184k739k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2016925.000 kr.I dag · vores estimat1.787.644 kr.Markedet · 1992770.450 kr.Markedet · 1993614.270 kr.Markedet · 1994714.210 kr.Markedet · 1995633.270 kr.Markedet · 1996869.060 kr.Markedet · 19971.420.630 kr.Markedet · 1998184.300 kr.Markedet · 19991.149.310 kr.Markedet · 20001.335.510 kr.Markedet · 2001527.820 kr.Markedet · 20021.406.760 kr.Markedet · 20031.176.670 kr.Markedet · 20041.167.170 kr.Markedet · 20051.108.650 kr.Markedet · 20061.705.820 kr.Markedet · 20071.554.580 kr.Markedet · 20081.500.240 kr.Markedet · 20092.045.160 kr.Markedet · 20101.524.180 kr.Markedet · 20111.963.460 kr.Markedet · 20121.585.930 kr.Markedet · 20131.262.930 kr.Markedet · 20141.375.410 kr.Markedet · 20151.002.820 kr.Markedet · 20161.064.000 kr.Markedet · 2017967.290 kr.Markedet · 20182.029.960 kr.Markedet · 20191.567.880 kr.Markedet · 20201.639.890 kr.Markedet · 20211.900.000 kr.Markedet · 20221.710.000 kr.Markedet · 20231.597.710 kr.Markedet · 20241.688.910 kr.Markedet · 20252.004.880 kr.Markedet · 20261.919.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²77 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,2 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²684 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,1 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse
8981 Spentrup		231 m²1,2 km01-07-20262.695.000 kr.11.667 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²310 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Østervænget 3
8981 Spentrup		117 m²161 m14-06-2026825.000 kr.7.051 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²3,0 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,7 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,6 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden