Asselsvej 81, Fredsø

Landejendom · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 23.785 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 23785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.100.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,19 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel1.665.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	858 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	1,2 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	3,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	2,3 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	3,1 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	5,6 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	3,7 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	6,4 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	7,5 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	10,2 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu