Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevangen 2B

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
912 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.559 kr/m².5.495.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.820.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden jul. 2016
466k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.450.000 kr.I dag · vores estimat4.820.071 kr.Markedet · 1992537.264 kr.Markedet · 1993504.168 kr.Markedet · 1994647.640 kr.Markedet · 1995618.828 kr.Markedet · 1996656.460 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 1998898.128 kr.Markedet · 1999820.260 kr.Markedet · 2000875.616 kr.Markedet · 2001886.872 kr.Markedet · 2002856.548 kr.Markedet · 20031.121.064 kr.Markedet · 20041.031.604 kr.Markedet · 20051.341.816 kr.Markedet · 20061.488.480 kr.Markedet · 20072.505.048 kr.Markedet · 20081.810.200 kr.Markedet · 20091.565.676 kr.Markedet · 20101.916.376 kr.Markedet · 20111.784.076 kr.Markedet · 20121.749.972 kr.Markedet · 20132.152.836 kr.Markedet · 20141.869.672 kr.Markedet · 20151.996.008 kr.Markedet · 20162.001.216 kr.Markedet · 20172.111.508 kr.Markedet · 20182.361.324 kr.Markedet · 20192.535.624 kr.Markedet · 20202.619.540 kr.Markedet · 20213.267.852 kr.Markedet · 20223.176.376 kr.Markedet · 20233.114.972 kr.Markedet · 20243.906.924 kr.Markedet · 20253.387.720 kr.Markedet · 20264.036.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.820.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²156 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²112 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²35 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²367 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²476 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²346 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²503 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²358 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²420 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²636 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden