Slotsgade 9, 6400 Sønderborg — Villa · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 97 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².3.576.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 97 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.808.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 17 6400 Sønderborg	142 m²	24 m	11-12-2024	1.670.000 kr.	11.761 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	44 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	654 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	986 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	550 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	887 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	999 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	693 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	935 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	847 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu