Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Blåbjergvej 21

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 12.017 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
12017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.481.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbjergvej gns: 10.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.207.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbjergvej 11
6830 Nørre Nebel		161 m²521 m25-07-2024995.000 kr.6.180 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup
6830 Nørre Nebel		197 m²2,0 km13-01-20252.600.000 kr.13.198 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup
6830 Nørre Nebel		89 m²1,4 km25-10-20241.950.000 kr.21.910 kr./m²
Vestergårds Fenne 9
6830 Nørre Nebel		163 m²1,0 km08-02-2024810.000 kr.4.969 kr./m²
Tranevænget 29
6830 Nørre Nebel		166 m²942 m11-11-20251.220.000 kr.7.349 kr./m²
Tømmergade 4
6830 Nørre Nebel		155 m²894 m13-01-2025930.000 kr.6.000 kr./m²
Nr. Allé 17
6830 Nørre Nebel		160 m²1,2 km12-11-20241.675.000 kr.10.469 kr./m²
Ryttervænget 11
6830 Nørre Nebel		158 m²1,2 km12-11-20231.565.000 kr.9.905 kr./m²
Nr. Allé 3
6830 Nørre Nebel		156 m²1,1 km07-04-2024895.000 kr.5.737 kr./m²
Vadgårdsvej 32
6830 Nørre Nebel		162 m²1,4 km14-01-20262.175.000 kr.13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden