Tranegilde Bygade 36B, 2635 Ishøj — Rækkehus · 173 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.516 kr/m².3.415.750 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.600.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1993majEjerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 73A 2635 Ishøj	159 m²	600 m	03-08-2024	3.830.000 kr.	24.088 kr./m²
Vildtbaneparken 74F 2635 Ishøj	144 m²	639 m	24-07-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Vildtbaneparken 74A 2635 Ishøj	144 m²	645 m	14-12-2023	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Vildtbaneparken 112C 2635 Ishøj	138 m²	506 m	19-02-2025	3.397.500 kr.	24.620 kr./m²
Vildtbaneparken 114D 2635 Ishøj	137 m²	535 m	12-03-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vildtbaneparken 82B 2635 Ishøj	138 m²	595 m	15-02-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vildtbaneparken 91 2635 Ishøj	134 m²	588 m	16-03-2026	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	518 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	524 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Tranebakken 87 2635 Ishøj	134 m²	625 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu