Møllevej 44, 7700 Thisted — Villa · 114 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².1.632.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	209 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	265 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	38 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	391 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	450 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	746 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	330 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	666 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	670 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	682 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu