Nordstrands Alle 31B

Villa · 236 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.656 kr/m².9.595.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.915.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,55 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.915.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.775.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	38 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	50 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	76 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	388 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	226 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	597 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	214 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	214 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	155 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	647 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu