Engagervej 29, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 81 m².2.586.654 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.561.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Ombygning
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	41 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	45 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	264 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	143 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	89 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	186 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	176 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	119 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	64 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	179 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu