Volstrupvej 13, Svejstrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 27.209 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 27209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².4.285.093 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.641.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	2,0 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	2,7 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	4,5 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,0 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	5,6 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,8 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	7,3 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	1,2 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	3,3 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu