Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bondesholmvej 1, Lyngå

Landejendom · 176 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 245.602 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
245602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.031 kr/m².4.446.343 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)245602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.012.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden feb. 2024
160k5,6M11,1M16,6M22,0M199520012004200720112014201720202023202629. feb. 20245.450.000 kr.I dag · vores estimat7.012.192 kr.Markedet · 1995853.072 kr.Markedet · 19983.274.480 kr.Markedet · 19993.302.464 kr.Markedet · 20017.934.256 kr.Markedet · 20022.763.200 kr.Markedet · 20033.844.192 kr.Markedet · 20043.952.608 kr.Markedet · 20051.663.376 kr.Markedet · 20062.509.056 kr.Markedet · 20074.148.496 kr.Markedet · 200816.586.064 kr.Markedet · 200919.640.896 kr.Markedet · 20112.284.128 kr.Markedet · 20121.189.936 kr.Markedet · 20137.061.472 kr.Markedet · 20142.359.984 kr.Markedet · 20152.906.816 kr.Markedet · 20161.868.416 kr.Markedet · 20171.144.000 kr.Markedet · 20181.980.000 kr.Markedet · 20193.733.664 kr.Markedet · 20203.879.920 kr.Markedet · 20215.489.792 kr.Markedet · 20222.297.856 kr.Markedet · 202310.266.608 kr.Markedet · 20244.400.000 kr.Markedet · 20256.844.464 kr.Markedet · 20266.737.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.012.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²2,4 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²3,7 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²2,1 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²5,9 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²4,1 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²6,1 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²5,4 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²7,2 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²8,9 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²4,4 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden