Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 58, Sanderum

Rækkehus · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 71 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.471 kr/m² × 103 m².2.314.513 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.539.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden maj 2016
472k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat2.539.074 kr.Markedet · 1992504.597 kr.Markedet · 1993471.843 kr.Markedet · 1994589.984 kr.Markedet · 1995708.125 kr.Markedet · 1996703.284 kr.Markedet · 1997834.918 kr.Markedet · 1998883.946 kr.Markedet · 1999937.918 kr.Markedet · 20001.120.125 kr.Markedet · 2001909.181 kr.Markedet · 2002869.217 kr.Markedet · 20031.102.718 kr.Markedet · 2004943.583 kr.Markedet · 20051.155.145 kr.Markedet · 20061.663.347 kr.Markedet · 20071.628.739 kr.Markedet · 20081.551.592 kr.Markedet · 20091.531.404 kr.Markedet · 20101.352.390 kr.Markedet · 20111.252.789 kr.Markedet · 20121.301.817 kr.Markedet · 20131.571.059 kr.Markedet · 20141.313.044 kr.Markedet · 20151.535.009 kr.Markedet · 20161.674.780 kr.Markedet · 20171.632.344 kr.Markedet · 20181.686.316 kr.Markedet · 20191.815.478 kr.Markedet · 20201.827.323 kr.Markedet · 20212.029.100 kr.Markedet · 20222.223.564 kr.Markedet · 20231.944.743 kr.Markedet · 20241.738.743 kr.Markedet · 20252.066.386 kr.Markedet · 20262.125.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²86 m25-06-20242.301.000 kr.27.071 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²170 m06-10-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²237 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²241 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²432 m03-11-20242.475.000 kr.24.750 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²439 m29-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²700 m27-01-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Fædresmindevej 52, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²354 m10-06-20242.435.000 kr.22.339 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum
5250 Odense SV		102 m²921 m27-03-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²957 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden