Strandvejen 25, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.857 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².2.372.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	91 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,2 km	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	652 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	1,3 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	269 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	151 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	778 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	196 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Vitus Berings Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	103 m²	223 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,7 km	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu