Strandvejen 56

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 561 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.837 kr/m².2.415.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.105.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,1 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	568 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	127 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	442 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	507 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	933 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	1,1 km	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	544 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,5 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,7 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu