Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Ingridsvej 11

Fritidshus · 115 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.889 kr/m².1.477.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 18.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.677.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,96 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 619.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg619.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	90 m²	97 m	30-04-2025	912.000 kr.	10.133 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	41 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	58 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	194 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	269 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Strandhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads	111 m²	591 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	238 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Bentesvej 4 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	306 m	11-07-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	605 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	605 m	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu