Strandvejen 90

Villa · 153 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.162 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2162 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.629 kr/m².2.468.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+23,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.945.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	562 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	568 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	694 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,2 km	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	305 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	574 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,3 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	438 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Lillievej 12 4654 Faxe Ladeplads	175 m²	1,0 km	04-11-2023	1.565.000 kr.	8.943 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	2,3 km	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu