Vallebovej 6

Villa · 187 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 5.192 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 437 m²
Bebygget areal: 437 m²
Grundareal: 5192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².2.691.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.865.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,6 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,9 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	2,6 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	2,6 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	2,7 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	2,4 km	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Borreshovedvej 3 4654 Faxe Ladeplads	142 m²	980 m	07-05-2025	1.999.000 kr.	14.077 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	2,6 km	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	2,8 km	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	2,7 km	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu