Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Elmuevej 12

Villa · 156 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.566 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.429 kr/m².2.386.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.989.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,17 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008aug.Ejerandel overdraget
2006majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	242 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,0 km	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	691 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,1 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	81 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Lillievej 12 4654 Faxe Ladeplads	175 m²	823 m	04-11-2023	1.565.000 kr.	8.943 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	412 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	666 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	2,1 km	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	2,3 km	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu