Rosenvangs Allé 105, 1. 7

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².1.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering781.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2016 · Alm. Salg: 245.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel245.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 105, 1. 6 8270 Højbjerg	33 m²	0 m	09-04-2025	695.000 kr.	21.061 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	1,6 km	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	1,6 km	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	1,6 km	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	1,6 km	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	1,6 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rundhøj Allé 80A, 1. tv 8270 Højbjerg	37 m²	807 m	13-04-2025	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Rundhøj Allé 80A, st. tv 8270 Højbjerg	37 m²	807 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Rundhøj Allé 78, st. mf 8270 Højbjerg	43 m²	786 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 1. mf 8270 Højbjerg	43 m²	796 m	23-04-2025	765.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu