Ahornvej 9

Villa · 254 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.947 kr/m².11.499.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.249.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,09 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.895.789 kr.
I dag · vores estimat: 13.249.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel3.895.789 kr.
1987jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	438 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	109 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	359 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	436 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	436 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	554 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	973 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	1,1 km	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	1,1 km	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	753 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu