Parkvej 5

Villa · 141 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.437.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,27 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 427.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt på tvangsauktion427.600 kr.
2011jan.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	69 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	48 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	184 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	164 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	294 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	435 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	62 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	478 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	313 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	399 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu