Hybenvænget 2, Svogerslev

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 120 m².3.744.720 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.283.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svogerslev Hovedgade 22, Svogerslev 4000 Roskilde	115 m²	99 m	12-08-2024	3.390.000 kr.	29.478 kr./m²
Bygaden 17, Svogerslev 4000 Roskilde	117 m²	289 m	22-10-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Åbrinken 15, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	441 m	05-04-2024	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	737 m	28-12-2025	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	141 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	269 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev 4000 Roskilde	125 m²	673 m	11-06-2024	3.235.000 kr.	25.880 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	1,1 km	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev 4000 Roskilde	106 m²	183 m	02-04-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	961 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	30.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu